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台北法拍專家 台北市內湖區行善路56號3樓之1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1662 萬
- 參考單價：32.32 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
行善路 56號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113意45061二
- 總坪數：51.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市內湖區，總價約 1,662 萬元（依據單價與坪數推估），屬於典型的高門檻工業廠辦法拍案。整體而言，此物件僅適合有實際經營業務需求的買家考慮購買，不建議作為純投資或自住用途的標的。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：若該單價相較同區一般廠辦市價有所落差，對於預算有限但需穩定營運空間的企业來說是極佳機會。
- 使用限制嚴格：必須確認買家符合工業用地使用規定，且需接受無法停車與銀行融資較嚴格的現實。
- 資金籌措關鍵：得標後 7 天內繳款的要求極具挑戰性，若無預先調度足額現金或完成融資條件，恐面臨違約風險。
建議您在投標前務必親自至現場查看屋況，並先行確認銀行對於該工業房產的貸放條件，以確保資金無虞再行參與。
問與答
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